Belvederevej 34

Villa · 134 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.735 kr/m².3.684.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 30.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.690.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,26 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 44B 3000 Helsingør	150 m²	107 m	06-12-2023	4.515.000 kr.	30.100 kr./m²
Belvederevej 43 3000 Helsingør	104 m²	115 m	26-01-2025	3.820.000 kr.	36.731 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	411 m	02-05-2026	4.999.995 kr.	37.313 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	411 m	03-07-2024	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	496 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Baldersvej 3 3000 Helsingør	137 m²	388 m	24-01-2024	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Heimdalsvej 14B 3000 Helsingør	132 m²	600 m	19-03-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Galschiøtsvej 16 3000 Helsingør	132 m²	603 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Rosenkildevej 27 3000 Helsingør	144 m²	242 m	03-10-2024	2.720.000 kr.	18.889 kr./m²
Kongevejen 25 3000 Helsingør	140 m²	481 m	21-04-2026	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu