Christiansvej 45B, kl.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.507 kr/m².1.790.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansvej gns: 56.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²+122,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.545.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,95 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2007 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 21, 1. 5700 Svendborg	68 m²	68 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	61.029 kr./m²
Christiansvej 21, st. 5700 Svendborg	81 m²	68 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	51.235 kr./m²
Møllergade 90A 5700 Svendborg	65 m²	388 m	26-08-2025	1.336.000 kr.	20.554 kr./m²
Møllergade 64L 5700 Svendborg	65 m²	533 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Toldbodvej 1A, 4. th 5700 Svendborg	64 m²	726 m	09-06-2025	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Trappebæksvej 27B 5700 Svendborg	60 m²	526 m	08-01-2026	910.000 kr.	15.167 kr./m²
Møllergade 84B, 1. 5700 Svendborg	59 m²	407 m	29-09-2025	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	636 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	636 m	12-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Møllergade 84A, st. 5700 Svendborg	68 m²	404 m	03-06-2026	1.380.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu