Højbodalvej 10, Assentorp

Villa · 71 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 15.300 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 15300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.516 kr/m².1.592.196 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.940.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	878 m	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	2,3 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Granbakkevej 19, Assentorp 4295 Stenlille	91 m²	1,2 km	04-07-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	78 m²	2,9 km	29-04-2026	307.000 kr.	3.936 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	1,5 km	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Veddevej 41 4295 Stenlille	85 m²	3,1 km	21-05-2025	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	1,9 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Øbrovej 8, Assentorp 4295 Stenlille	110 m²	420 m	09-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	1,7 km	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Stenmaglevej 28, Assentorp 4295 Stenlille	102 m²	1,7 km	25-01-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu