Ll Knabstrupvej 8, 4420 Regstrup — Landejendom · 338 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 117.346 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 117346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.485 kr/m².3.673.529 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.459.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup 4420 Regstrup	222 m²	1,3 km	09-06-2026	781.179 kr.	3.519 kr./m²
Hanerupvej 15, Hanerup 4420 Regstrup	242 m²	2,5 km	21-05-2026	5.350.000 kr.	22.107 kr./m²
Søstrupvej 72 4420 Regstrup	235 m²	3,3 km	23-02-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Kobbelhuse 1B 4420 Regstrup	227 m²	4,3 km	17-11-2025	3.800.000 kr.	16.740 kr./m²
Trønninge Alle 9 4420 Regstrup	221 m²	6,3 km	01-04-2026	4.960.000 kr.	22.443 kr./m²
Trønninge Alle 7 4420 Regstrup	191 m²	6,3 km	11-01-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu