Havbrovej 89, Havbrogårde, 9600 Aars — Villa · 157 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 45.859 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 45859 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.788 kr/m².2.901.277 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.157.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,12 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	622 m	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	3,4 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	1,6 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	695 m	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	1,8 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	811 m	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	2,4 km	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	841 m	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	2,2 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	2,8 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu