Plantagen 20, Osted, 4320 Lejre — Villa · 106 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.679 kr/m² × 106 m².2.297.974 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.934.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagen 26, Osted 4320 Lejre	116 m²	72 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Plantagen 16, Osted 4320 Lejre	93 m²	45 m	20-02-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Plantagen 10, Osted 4320 Lejre	144 m²	111 m	28-09-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Plantagen 30, Osted 4320 Lejre	154 m²	100 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Plantagen 14, Osted 4320 Lejre	155 m²	61 m	11-09-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Plantagen 4, Osted 4320 Lejre	176 m²	184 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Hestehavevej 18, Osted 4320 Lejre	106 m²	35 m	24-11-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	283 m	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Agertoften 28, Osted 4320 Lejre	109 m²	1,3 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Langetoften 23, Osted 4320 Lejre	109 m²	1,3 km	11-03-2024	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu