Råes Vænge 16

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.710 kr/m².2.319.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåes gns: 14.125 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.560.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,82 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
1980Ombygning
1975feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råes Vænge 20 4400 Kalundborg	153 m²	53 m	24-08-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Råes Vænge 8 4400 Kalundborg	137 m²	49 m	17-08-2025	2.106.000 kr.	15.372 kr./m²
Råes Vænge 30 4400 Kalundborg	138 m²	99 m	23-01-2024	1.825.000 kr.	13.225 kr./m²
Råes Vænge 38 4400 Kalundborg	139 m²	171 m	12-11-2023	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	244 m	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Råes Vænge 11 4400 Kalundborg	130 m²	239 m	29-10-2025	1.306.000 kr.	10.046 kr./m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	78 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Råes Vænge 3 4400 Kalundborg	98 m²	178 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Hestetoften 18 4400 Kalundborg	176 m²	200 m	30-07-2026	2.675.000 kr.	15.199 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	249 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu