Blichersvej 89

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.725 kr/m².4.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 33.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.865.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,06 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.865.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 85 5230 Odense M	177 m²	34 m	05-02-2024	5.700.000 kr.	32.203 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	62 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	471 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	512 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Skovgyden 52 5230 Odense M	113 m²	198 m	13-04-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	457 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Hunderupvej 196 5230 Odense M	110 m²	80 m	29-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	493 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	509 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Kaalundsvej 44 5230 Odense M	128 m²	336 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	47.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu