Slagelsegade 17, 9900 Frederikshavn — Villa · 92 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.050 kr/m².798.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsegade gns: 9.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering666.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,98 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	53 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	314 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	708 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	532 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	651 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Skyttevej 8 9900 Frederikshavn	95 m²	1,1 km	31-05-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	280 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	138 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	248 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	842 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu