Hagenæsdal 11

Villa · 200 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.061 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.253 kr/m².5.866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagenæsdal gns: 21.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-25,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.212.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,30 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.212.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.495.000 kr.
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	27 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	134 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	239 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	575 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	807 m	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	775 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	222 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	475 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	687 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	97 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu