Engegårdsvejen 3, st. tv, Poulsker, 3730 Nexø — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 7.317 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 7317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.557 kr/m².1.812.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.746.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 10, 2., Nexø 3730 Nexø	89 m²	5,6 km	02-12-2024	2.350.000 kr.	26.404 kr./m²
Grønnegade 17A, Nexø 3730 Nexø	86 m²	5,7 km	06-05-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Stormgade 3B, Nexø 3730 Nexø	77 m²	5,2 km	27-08-2025	320.000 kr.	4.156 kr./m²
Torvet 11, 2., Nexø 3730 Nexø	110 m²	5,5 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Brogade 5, 2., Nexø 3730 Nexø	112 m²	5,5 km	02-11-2023	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Torvegade 2A, 1., Nexø 3730 Nexø	67 m²	5,5 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	38.806 kr./m²
Grønnegade 17B, Nexø 3730 Nexø	122 m²	5,7 km	06-05-2025	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Torvet 10, 1., Nexø 3730 Nexø	130 m²	5,6 km	02-12-2024	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Brogade 5, 1., Nexø 3730 Nexø	132 m²	5,5 km	02-11-2023	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Torvet 11, 1., Nexø 3730 Nexø	152 m²	5,5 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu