Kværsgade 50, Kværs, 6300 Gråsten — Villa · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.285 kr/m².1.484.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering871.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+816,88 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
apr.Ejerskifte95.000 kr.
1986Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Felstedvej 27 6300 Gråsten	72 m²	2,4 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Tørsbølgade 57 6300 Gråsten	74 m²	2,7 km	16-06-2026	205.000 kr.	2.770 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	603 m	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Tværvej 20 6300 Gråsten	71 m²	5,2 km	03-08-2025	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Tværvej 18 6300 Gråsten	64 m²	5,2 km	24-05-2025	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	5,8 km	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Tværvej 7 6300 Gråsten	56 m²	5,1 km	09-05-2024	550.000 kr.	9.821 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	5,1 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Knudsmade 13 6300 Gråsten	63 m²	6,5 km	04-03-2024	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²
Stjernevej 13 6300 Gråsten	88 m²	6,3 km	28-02-2024	795.000 kr.	9.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu