Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 388, Alrø

Villa · 269 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 17.758 m², 7 værelser, opført i 1847, renoveret i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
17758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.652 kr/m².2.982.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.436.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 404, Alrø
8300 Odder		155 m²1,3 km12-05-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²8,0 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²8,0 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²6,2 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²7,3 km04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²6,8 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²8,5 km09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²10,1 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²9,1 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²7,3 km26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden