Majbølle Byvej 77

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.410 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.628 kr/m².1.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajbølle gns: 7.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.402.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,69 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majbølle Byvej 58 4862 Guldborg	149 m²	619 m	31-10-2024	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Bagvej 14, Majbølle 4862 Guldborg	116 m²	1,1 km	17-03-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke 4862 Guldborg	117 m²	3,0 km	12-10-2023	510.000 kr.	4.359 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	3,9 km	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	4,0 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	4,2 km	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	4,2 km	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	4,1 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	4,3 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	3,8 km	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu