Vråvej 463, Børglum, 9760 Vrå — Villa · 189 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.319 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.325 kr/m².1.507.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.204.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,26 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	4,9 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	2,2 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	2,8 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	4,3 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	2,7 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	3,5 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	6,3 km	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	6,2 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	6,6 km	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	6,2 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu