Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Overhærupvej 13, Hærup

Landejendom · 207 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 27.000 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
27000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.727 kr/m².6.786.409 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.748.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,19 pct. siden dec. 2024
135k3,1M6,1M9,1M12,1M19931997200120052009201320172021202514. dec. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat4.748.664 kr.Markedet · 1993823.032 kr.Markedet · 1994263.718 kr.Markedet · 1995847.044 kr.Markedet · 19961.368.063 kr.Markedet · 19971.732.383 kr.Markedet · 19986.001.344 kr.Markedet · 19991.655.793 kr.Markedet · 20004.674.681 kr.Markedet · 20011.767.159 kr.Markedet · 20022.498.283 kr.Markedet · 20033.003.156 kr.Markedet · 20043.219.885 kr.Markedet · 20051.875.006 kr.Markedet · 20062.287.143 kr.Markedet · 20072.110.365 kr.Markedet · 20083.990.960 kr.Markedet · 20093.432.060 kr.Markedet · 20102.063.997 kr.Markedet · 20112.089.665 kr.Markedet · 20122.561.418 kr.Markedet · 20133.157.164 kr.Markedet · 20141.035.000 kr.Markedet · 2015586.431 kr.Markedet · 20166.945.471 kr.Markedet · 20175.324.661 kr.Markedet · 20181.347.777 kr.Markedet · 2019134.964 kr.Markedet · 20202.448.396 kr.Markedet · 20212.790.981 kr.Markedet · 20222.871.297 kr.Markedet · 20232.711.493 kr.Markedet · 202412.066.030 kr.Markedet · 20257.297.992 kr.Markedet · 20262.710.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.748.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²2,7 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²2,3 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup
9500 Hobro		272 m²1,5 km25-02-202435.700.000 kr.131.250 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²2,6 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²1,9 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Ørrisvej 15, Ørris
9500 Hobro		207 m²4,4 km20-08-20242.025.000 kr.9.783 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²3,7 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²4,4 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²5,2 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²3,2 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden