Hasselvangen 253

Villa · 215 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 904 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.677 kr/m².4.279.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvangen gns: 24.606 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+9,60 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering5.253.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,79 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.253.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009715.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	54 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	377 m	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Hasselvangen 50 8355 Solbjerg	194 m²	66 m	02-05-2026	4.620.000 kr.	23.814 kr./m²
Hasselvangen 263 8355 Solbjerg	175 m²	78 m	03-03-2025	4.275.000 kr.	24.429 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	129 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	156 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	333 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvangen 11 8355 Solbjerg	151 m²	466 m	04-05-2026	3.795.000 kr.	25.132 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	526 m	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	980 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu