Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Over Kestrup 10

Villa · 111 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
853.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.501 kr/m².1.123.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.164.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,80 pct. siden aug. 2007
316k624k931k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2007785.000 kr.3. maj 2026530.000 kr.I dag · vores estimat1.164.937 kr.Markedet · 1992315.684 kr.Markedet · 1993429.348 kr.Markedet · 1994451.770 kr.Markedet · 1995438.783 kr.Markedet · 1996573.648 kr.Markedet · 1997629.925 kr.Markedet · 1998706.293 kr.Markedet · 1999683.427 kr.Markedet · 2000806.193 kr.Markedet · 2001756.798 kr.Markedet · 2002705.405 kr.Markedet · 2003953.490 kr.Markedet · 2004738.705 kr.Markedet · 2005784.548 kr.Markedet · 2006981.573 kr.Markedet · 20071.130.646 kr.Markedet · 20081.210.455 kr.Markedet · 20091.000.998 kr.Markedet · 20101.194.804 kr.Markedet · 2011916.749 kr.Markedet · 20121.122.543 kr.Markedet · 2013773.892 kr.Markedet · 2014900.876 kr.Markedet · 20151.083.249 kr.Markedet · 2016809.412 kr.Markedet · 2017972.582 kr.Markedet · 20181.080.807 kr.Markedet · 20191.027.194 kr.Markedet · 2020979.464 kr.Markedet · 20211.365.966 kr.Markedet · 20221.300.254 kr.Markedet · 20231.280.718 kr.Markedet · 20241.330.446 kr.Markedet · 20251.143.522 kr.Markedet · 20261.506.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
785.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg
530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.164.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Kestrup 12
6100 Haderslev		211 m²37 m27-05-20261.675.000 kr.7.938 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73
6100 Haderslev		116 m²1,4 km01-01-2025860.000 kr.7.414 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100
6100 Haderslev		112 m²2,4 km20-08-20261.500.000 kr.13.393 kr./m²
Diernæsvej 18
6100 Haderslev		109 m²2,4 km08-01-20261.250.000 kr.11.468 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup
6100 Haderslev		106 m²2,3 km18-03-20261.150.000 kr.10.849 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3
6100 Haderslev		105 m²2,3 km08-09-2025675.000 kr.6.429 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15
6100 Haderslev		107 m²2,6 km30-06-2025995.000 kr.9.299 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup
6100 Haderslev		119 m²2,3 km05-05-20241.425.000 kr.11.975 kr./m²
Skovbyvej 9
6100 Haderslev		104 m²2,6 km01-10-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup
6100 Haderslev		106 m²2,7 km02-07-2024550.000 kr.5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden