Gullfossvej 6, Tarup

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 130 m².3.082.170 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.609.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,15 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gullfossvej 7, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	42 m	22-09-2025	2.607.000 kr.	20.054 kr./m²
Gullfossvej 4, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	20 m	25-05-2026	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Gullfossvej 13, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	82 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	35 m	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	67 m	16-12-2025	2.339.000 kr.	27.845 kr./m²
Tingvallavej 16, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	149 m	09-05-2024	1.833.450 kr.	14.551 kr./m²
Juvelvej 1, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	351 m	11-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Heklavej 18, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	345 m	21-05-2024	3.000.001 kr.	22.727 kr./m²
Paarupvej 42, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	486 m	01-05-2025	2.970.000 kr.	22.672 kr./m²
Saxovej 141, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	70 m	17-12-2023	2.315.000 kr.	18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu