Pilegårdsvej 3B

Villa · 80 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.687 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.096 kr/m².3.271.864 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 22.799 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.431.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,85 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel1.147.500 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 16 4600 Køge	159 m²	94 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	22.799 kr./m²
Pilegårdsvej 14 4600 Køge	159 m²	111 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Salbyvej 6 4600 Køge	80 m²	1,7 km	25-05-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Codanvej 13 4600 Køge	82 m²	2,1 km	11-06-2025	3.072.500 kr.	37.470 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	2,4 km	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²
Pedersvej 95 4600 Køge	80 m²	2,7 km	03-04-2025	4.545.000 kr.	56.812 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	2,2 km	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²
Rønnevej 17 4600 Køge	77 m²	2,5 km	13-04-2024	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Gammel Lyngvej 35A 4600 Køge	90 m²	1,9 km	29-07-2025	3.026.145 kr.	33.624 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	3,0 km	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu