Kragevej 6, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 113 m².1.264.470 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.131.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,92 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2007majSolgt, alm. frit salg765.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevej 3, Lyngøen 9370 Hals	121 m²	61 m	24-06-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	594 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²
Pantervej 2, Hou 9370 Hals	111 m²	484 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	391 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Mogensig 11, Hou 9370 Hals	114 m²	970 m	14-01-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	491 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Kongevejen 187, Hou 9370 Hals	119 m²	715 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Palsgårdsvej 4, Hou 9370 Hals	117 m²	878 m	05-08-2026	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	1,1 km	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	767 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu