Hykkelbjergvej 21, 6940 Lem St — Villa · 248 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.598 m², 7 værelser, opført i 2008, renoveret i 2012. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.121 kr/m².1.039.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHykkelbjergvej gns: 5.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 6.337 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · Energimærke B+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.081.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1225,66 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2007 · Alm. Salg: 156.984 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008156.984 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	641 m	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Højdedraget 99 6940 Lem St	201 m²	902 m	15-06-2024	995.000 kr.	4.950 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	489 m	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	570 m	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	498 m	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	193 m	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	557 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Skolegade 17 6940 Lem St	146 m²	229 m	10-12-2025	998.000 kr.	6.836 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	457 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Højdedraget 55 6940 Lem St	160 m²	792 m	07-02-2024	850.000 kr.	5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu