Virkelyst 22, 9300 Sæby — Villa · 168 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 921 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.073 kr/m².2.060.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 20.297 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+43,20 pct.
3Vores vurdering2.900.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,49 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2007 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008460.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	269 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	117 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	89 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	325 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	492 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	295 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	308 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	648 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Pilevej 18 9300 Sæby	161 m²	497 m	05-05-2024	1.815.000 kr.	11.273 kr./m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	657 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu