Grundtvigsvej 11, 8723 Løsning — Villa · 121 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.904 kr/m².1.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 9.094 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.827.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,72 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2007 · Alm. Salg: 1.016.939 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, andet1.016.939 kr.
2006sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 2 8723 Løsning	156 m²	163 m	29-09-2025	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	173 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	205 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	89 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	481 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	623 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	255 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	518 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	399 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	342 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu