Lindevej 12

Villa · 97 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.764 kr/m².7.179.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 51.430 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²+12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 1247% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering7.137.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,23 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2007 · Alm. Salg: 590.033 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.137.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
2007majSolgt, andet590.033 kr.
1985sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	64 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	141 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²
Lindevej 3B 3060 Espergærde	189 m²	212 m	23-07-2026	9.900.000 kr.	52.381 kr./m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	248 m	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Olgasvej 11 3060 Espergærde	103 m²	59 m	03-04-2025	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²
Strandvejen 362 3060 Espergærde	96 m²	505 m	07-05-2025	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	524 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	424 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Gylfesvej 6 3060 Espergærde	102 m²	350 m	03-09-2025	8.995.000 kr.	88.186 kr./m²
Gylfesvej 4 3060 Espergærde	92 m²	354 m	03-11-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu