Vestergyden 1, Andst, 6600 Vejen — Villa · 154 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.324 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i AndstMedian pris/m² for villa i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 11.602 kr/m² × 154 m².1.786.708 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.637.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,01 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 6, Andst 6600 Vejen	155 m²	539 m	24-02-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Enggårdsvej 8, Andst 6600 Vejen	154 m²	689 m	16-06-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Markdannersvej 46, Andst 6600 Vejen	157 m²	591 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Markdannersvej 17, Andst 6600 Vejen	163 m²	439 m	14-09-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Andst 6600 Vejen	140 m²	361 m	04-01-2025	2.515.000 kr.	17.964 kr./m²
Ryttervej 4, Andst 6600 Vejen	146 m²	733 m	08-04-2024	1.610.000 kr.	11.027 kr./m²
Østervang 14, Andst 6600 Vejen	139 m²	488 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Enggårdsvej 18, Andst 6600 Vejen	164 m²	751 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Sølykke 14, Andst 6600 Vejen	165 m²	812 m	25-05-2025	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Ryttervej 24, Andst 6600 Vejen	166 m²	763 m	04-11-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu