Salbyvej 91

Villa · 239 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 33.727 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 33727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.871 kr/m².5.842.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.282.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,71 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.282.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte1.087.500 kr.
1998dec.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1972feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbyvej 195 4600 Køge	213 m²	2,3 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	23.451 kr./m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	1,0 km	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	1,7 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Strædet 48, Lellinge 4600 Køge	213 m²	1,2 km	05-02-2025	6.395.000 kr.	30.023 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	1,5 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Overdrevsvejen 90, Lellinge 4600 Køge	238 m²	2,5 km	10-07-2026	5.150.000 kr.	21.639 kr./m²
Pilegårdsvej 5 4600 Køge	213 m²	1,8 km	02-07-2025	3.300.000 kr.	15.493 kr./m²
Borgegårdsvej 1 4600 Køge	302 m²	739 m	11-06-2026	7.700.000 kr.	25.497 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	2,1 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	2,8 km	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu