Marievej 1

Villa · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1993. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget garage: 28 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.202 kr/m².5.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 38.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.451.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,63 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.451.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1993Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	36 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	81 m	14-04-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	81 m	20-01-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	55 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Dalvænget 3 2680 Solrød Strand	112 m²	431 m	19-03-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	764 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Idrætsvænget 4 2680 Solrød Strand	118 m²	524 m	16-07-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	658 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	112 m²	747 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	748 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu