Hillerupvej 47, Kirkeby, 6760 Ribe — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.479 kr/m².1.499.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.043.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2007 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerupvej 77, Hillerup 6760 Ribe	131 m²	1,7 km	12-03-2025	1.060.000 kr.	8.092 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	140 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	476 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Hillerupvej 67, Hillerup 6760 Ribe	177 m²	1,4 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Farup Kirkevej 7, Kærbøl 6760 Ribe	115 m²	456 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Farup Kirkevej 29A, Kirkeby 6760 Ribe	120 m²	130 m	01-12-2024	1.080.000 kr.	9.000 kr./m²
Farup Kirkevej 3, Kærbøl 6760 Ribe	89 m²	522 m	31-03-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Løvsangervænget 17 6760 Ribe	111 m²	3,6 km	12-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Bjerreskovparken 22 6760 Ribe	113 m²	3,5 km	11-04-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	3,7 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu