Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Ølstedgårdvænget 2

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.810 kr/m².3.619.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.985.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,01 pct. siden jul. 2007
578k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20071.950.000 kr.31. mar. 20211.270.000 kr.31. jul. 20263.465.000 kr.I dag · vores estimat3.985.086 kr.Markedet · 1992641.324 kr.Markedet · 1993577.942 kr.Markedet · 1994690.502 kr.Markedet · 1995655.662 kr.Markedet · 1996837.500 kr.Markedet · 19971.073.742 kr.Markedet · 19981.172.500 kr.Markedet · 19991.435.944 kr.Markedet · 20001.279.164 kr.Markedet · 20011.196.486 kr.Markedet · 20021.304.624 kr.Markedet · 20031.520.364 kr.Markedet · 20041.689.606 kr.Markedet · 20051.651.014 kr.Markedet · 20062.704.254 kr.Markedet · 20072.528.044 kr.Markedet · 20082.084.504 kr.Markedet · 20091.661.332 kr.Markedet · 20102.357.328 kr.Markedet · 20112.304.130 kr.Markedet · 20122.084.504 kr.Markedet · 20132.321.282 kr.Markedet · 20142.405.568 kr.Markedet · 20152.418.030 kr.Markedet · 20162.742.712 kr.Markedet · 20172.614.608 kr.Markedet · 20182.854.200 kr.Markedet · 20193.617.598 kr.Markedet · 20203.619.474 kr.Markedet · 20214.198.622 kr.Markedet · 20224.483.372 kr.Markedet · 20234.597.272 kr.Markedet · 20244.211.486 kr.Markedet · 20254.045.728 kr.Markedet · 20265.176.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.465.000 kr.
I dag · vores estimat
3.985.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.465.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerskifte1.270.000 kr.
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølstedgårdvænget 8
5230 Odense M		203 m²78 m24-06-20244.600.000 kr.22.660 kr./m²
Stensgårdvænget 20
5230 Odense M		133 m²282 m18-05-20253.450.000 kr.25.940 kr./m²
Stensgårdvænget 5
5230 Odense M		131 m²164 m06-05-20252.850.000 kr.21.756 kr./m²
Brobygårdvej 30
5230 Odense M		137 m²298 m12-11-20232.710.000 kr.19.781 kr./m²
Nordskovvej 18
5230 Odense M		137 m²537 m12-05-20254.947.500 kr.36.113 kr./m²
Rørbækvej 1
5230 Odense M		133 m²760 m07-10-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Fjellebrovænget 3
5230 Odense M		130 m²589 m24-03-20253.445.000 kr.26.500 kr./m²
Øksnebjergvej 31
5230 Odense M		135 m²779 m03-02-20264.395.000 kr.32.556 kr./m²
Flenstoftevænget 10
5230 Odense M		144 m²292 m15-10-20252.800.000 kr.19.444 kr./m²
Flintholmvænget 15
5230 Odense M		129 m²600 m05-01-20263.100.000 kr.24.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden