Kogsbøllevej 50C, Kogsbølle, 5800 Nyborg — Rækkehus · 121 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.053 kr/m².1.744.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.370.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,38 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2007 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg512.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 236 5800 Nyborg	124 m²	3,1 km	02-06-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Ravnekærlund 122 5800 Nyborg	120 m²	3,4 km	26-02-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjordparken 28A 5800 Nyborg	129 m²	3,7 km	04-03-2026	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Ravnekærlund 110 5800 Nyborg	107 m²	3,5 km	31-08-2026	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Vindingevej 63 5800 Nyborg	116 m²	4,2 km	28-07-2026	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Vindingevej 61 5800 Nyborg	113 m²	4,2 km	06-05-2025	1.520.000 kr.	13.451 kr./m²
Kongegade 3 5800 Nyborg	121 m²	4,8 km	08-01-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Gl. Vindingevej 226 5800 Nyborg	94 m²	3,1 km	27-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Skippergade 22 5800 Nyborg	119 m²	4,9 km	18-11-2024	2.310.000 kr.	19.412 kr./m²
Fredensgade 3 5800 Nyborg	120 m²	5,0 km	24-04-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu