Mosevej 8, Moseby, 9490 Pandrup — Villa · 120 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.480 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.011 kr/m² × 120 m².601.320 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering488.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,91 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 488.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel650.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	374 m	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	780 m	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	873 m	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	1,1 km	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	2,5 km	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	741 m	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	2,5 km	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	3,1 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Langgade 78, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	1,9 km	17-04-2026	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	3,4 km	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu