Svends Alle 70

Rækkehus · 119 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1991. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.746 kr/m².6.026.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvends gns: 37.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.610.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,46 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.610.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.397.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svends Alle 53B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	154 m	12-09-2024	4.206.000 kr.	37.554 kr./m²
Svends Alle 66A 2800 Kongens Lyngby	65 m²	19 m	18-07-2024	3.117.000 kr.	47.954 kr./m²
Gammelmosevej 220 2800 Kongens Lyngby	116 m²	382 m	24-03-2026	6.125.000 kr.	52.802 kr./m²
Elletoften 44 2800 Kongens Lyngby	121 m²	760 m	03-05-2025	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Skeltoftevej 84 2800 Kongens Lyngby	119 m²	922 m	22-07-2024	4.900.000 kr.	41.176 kr./m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	877 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²
Skeltoftevej 88 2800 Kongens Lyngby	120 m²	903 m	26-07-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Gammelmosevej 183A 2800 Kongens Lyngby	129 m²	333 m	16-01-2024	5.451.000 kr.	42.256 kr./m²
Elletoften 42 2800 Kongens Lyngby	123 m²	765 m	09-08-2025	7.300.000 kr.	59.350 kr./m²
Elletoften 36 2800 Kongens Lyngby	115 m²	781 m	01-09-2026	7.995.000 kr.	69.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu