Oddenvej 47, Tengslemark

Villa · 75 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.066 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.956 kr/m².1.003.725 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddenvej gns: 8.663 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering905.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,57 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte375.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	3,3 km	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	3,1 km	07-12-2025	388.500 kr.	5.396 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	5,0 km	18-07-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	5,0 km	29-01-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Klintvej 129A, Klint 4500 Nykøbing Sj	76 m²	2,1 km	21-09-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	2,1 km	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	2,9 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Klintvej 39, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	52 m²	2,2 km	16-12-2024	563.750 kr.	10.841 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	4,8 km	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	5,0 km	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu