Gl. Byvej 6, Årslev

Landejendom · 249 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 55.920 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1955. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 55920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.480 kr/m².4.466.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.742.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,78 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2007apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1955Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	2,3 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	1,5 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Lumbygade 1, Lumby 5792 Årslev	314 m²	2,7 km	25-11-2025	12.500.000 kr.	39.809 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	2,8 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	2,8 km	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	1,9 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Freltoftevej 57, Freltofte 5792 Årslev	378 m²	2,3 km	25-10-2023	6.700.000 kr.	17.725 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark 5792 Årslev	164 m²	4,5 km	21-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	5,5 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby 5792 Årslev	141 m²	4,5 km	31-10-2023	2.535.000 kr.	17.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu