Skovsvinget 3, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.997 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 115 m².1.562.390 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.915.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2453,35 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2007 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	191 m	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Skovsvinget 1, Hou 9370 Hals	73 m²	92 m	29-05-2026	1.135.000 kr.	15.548 kr./m²
Søndergade 41, Hou 9370 Hals	115 m²	147 m	04-05-2026	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Jens Nygårds Vej 1 9370 Hals	115 m²	266 m	23-09-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Søndergade 69A, Hou 9370 Hals	116 m²	459 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Palsgårdsvej 4, Hou 9370 Hals	117 m²	521 m	05-08-2026	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	434 m	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Sønder Havsig 41, Hou 9370 Hals	124 m²	230 m	25-09-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	775 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²
Sønder Havsig 48, Hou 9370 Hals	125 m²	315 m	08-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu