Engdraget 31, Ll. Grandløse, 4300 Holbæk — Villa · 121 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 121 m².2.602.589 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.459.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1975apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	81 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	155 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	233 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	261 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	347 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	268 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	264 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Bækmarksvej 5A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	111 m²	311 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	1,1 km	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Gl Taastrupvej 7 4300 Holbæk	125 m²	913 m	10-04-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu