Stubagervej 9

Villa · 205 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.825 m², 9 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.046 kr/m².5.809.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStubagervej gns: 36.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.881.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2007 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.881.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubagervej 7 8220 Brabrand	148 m²	34 m	12-02-2024	5.365.000 kr.	36.250 kr./m²
Stubagervej 19 8220 Brabrand	147 m²	70 m	09-12-2023	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	343 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	295 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	419 m	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	269 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	247 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	414 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	308 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	565 m	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu