Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Møllevangs Allé 209

Villa · 120 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.423 kr/m².5.076.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangs gns: 36.660 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.463.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,83 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.950.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	141 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	326 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	463 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	131 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Møllevangs Allé 175 8200 Aarhus N	155 m²	348 m	24-06-2026	6.025.000 kr.	38.871 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	127 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	262 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	283 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	257 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	318 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu