Nørregade 39, Løgumgårde, 6240 Løgumkloster — Villa · 93 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.155 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøgumgårdeMedian pris/m² for villa i Løgumgårde (6240, sidste 24 mdr.): 5.693 kr/m² × 93 m².529.449 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering453.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,08 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 493.800 kr.
I dag · vores estimat: 453.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg493.800 kr.
2000jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 32, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	119 m²	130 m	28-01-2024	665.000 kr.	5.588 kr./m²
Nørregade 31 6240 Løgumkloster	140 m²	806 m	08-10-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Nørregade 3, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	169 m²	1,4 km	12-08-2024	875.000 kr.	5.178 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	1,8 km	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	1,5 km	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	3,2 km	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	2,5 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	3,5 km	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	1,5 km	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Kalhavevej 4 6240 Løgumkloster	97 m²	3,9 km	26-06-2026	825.000 kr.	8.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu