Hjortholmvej 2

Villa · 133 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.538 kr/m².5.748.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortholmvej gns: 39.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.607.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,98 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.607.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1999majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 21 3400 Hillerød	120 m²	152 m	05-10-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Hjortholmvej 16 3400 Hillerød	108 m²	105 m	25-06-2025	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Hjortholmvej 17B 3400 Hillerød	163 m²	124 m	28-08-2024	7.475.000 kr.	45.859 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	30 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Hjortholmvej 9 3400 Hillerød	197 m²	99 m	29-01-2024	7.645.000 kr.	38.807 kr./m²
Sandviggårdsvej 6 3400 Hillerød	134 m²	204 m	12-03-2025	5.450.000 kr.	40.672 kr./m²
Eberlinsvej 4 3400 Hillerød	131 m²	200 m	05-11-2024	5.450.000 kr.	41.603 kr./m²
Tamsborgvej 41 3400 Hillerød	135 m²	211 m	25-05-2025	5.777.000 kr.	42.793 kr./m²
Solbakken 7 3400 Hillerød	136 m²	242 m	06-03-2025	7.050.000 kr.	51.838 kr./m²
Københavnsvej 22 3400 Hillerød	130 m²	266 m	24-01-2025	4.310.000 kr.	33.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu