Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 5270 Odense N

Klokkevænget 5, Næsby

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.241 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 165 m².3.473.910 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.152.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,57 pct. siden jul. 2007
551k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20071.155.000 kr.I dag · vores estimat4.152.995 kr.Markedet · 1992792.990 kr.Markedet · 1993551.100 kr.Markedet · 1994850.575 kr.Markedet · 1995920.535 kr.Markedet · 19961.044.450 kr.Markedet · 19971.118.370 kr.Markedet · 19981.246.905 kr.Markedet · 19991.189.980 kr.Markedet · 20001.026.300 kr.Markedet · 20011.407.285 kr.Markedet · 20021.163.745 kr.Markedet · 20031.103.520 kr.Markedet · 20041.336.665 kr.Markedet · 20051.227.270 kr.Markedet · 20061.984.290 kr.Markedet · 20072.646.765 kr.Markedet · 20082.159.025 kr.Markedet · 20092.262.480 kr.Markedet · 20102.141.865 kr.Markedet · 20112.145.000 kr.Markedet · 20121.712.700 kr.Markedet · 20131.643.730 kr.Markedet · 20141.987.425 kr.Markedet · 20151.874.235 kr.Markedet · 20162.372.205 kr.Markedet · 20171.975.215 kr.Markedet · 20182.480.940 kr.Markedet · 20192.112.000 kr.Markedet · 20202.485.395 kr.Markedet · 20212.685.045 kr.Markedet · 20222.640.000 kr.Markedet · 20232.684.550 kr.Markedet · 20242.778.930 kr.Markedet · 20253.138.960 kr.Markedet · 20263.565.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2007 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
I dag · vores estimat
4.152.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsvænget 10, Næsby
5270 Odense N		164 m²296 m22-10-20242.520.000 kr.15.366 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²535 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²661 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby
5270 Odense N		165 m²838 m28-07-20253.395.000 kr.20.576 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²580 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Fristedet 13, Næsby
5270 Odense N		168 m²731 m17-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²489 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²657 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby
5270 Odense N		160 m²703 m13-01-20263.650.000 kr.22.812 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²843 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden