Åbakkevej 8

Villa · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.006 kr/m².2.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.794.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,10 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 11 7200 Grindsted	174 m²	65 m	10-08-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbakkevej 13 7200 Grindsted	294 m²	49 m	26-12-2023	2.280.000 kr.	7.755 kr./m²
Engsøparken 9 7200 Grindsted	160 m²	341 m	24-08-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngvej 15 7200 Grindsted	158 m²	528 m	29-01-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Hybenvej 5 7200 Grindsted	161 m²	413 m	12-11-2023	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Primulavej 27 7200 Grindsted	166 m²	237 m	10-12-2024	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Morsbølvej 55, Horsbøl 7200 Grindsted	159 m²	641 m	15-01-2025	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Åhavevej 46 7200 Grindsted	145 m²	288 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Vestergade 110 7200 Grindsted	150 m²	594 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Engsøparken 131 7200 Grindsted	160 m²	711 m	07-04-2025	2.460.000 kr.	15.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu