Ørnevej 28

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.799 kr/m².1.254.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 6.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.269.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,52 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 434.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte434.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	157 m	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Lærkevej 8 9640 Farsø	140 m²	141 m	21-03-2025	1.112.500 kr.	7.946 kr./m²
Postbakken 12 9640 Farsø	140 m²	274 m	14-05-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Svalevej 8 9640 Farsø	147 m²	360 m	04-02-2025	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Hejrevej 12 9640 Farsø	136 m²	242 m	15-08-2024	1.875.000 kr.	13.787 kr./m²
Tranevej 89 9640 Farsø	140 m²	487 m	05-06-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Høgevej 15 9640 Farsø	136 m²	314 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	333 m	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	458 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Tranevej 81 9640 Farsø	138 m²	461 m	01-05-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu