Kildebovej 12, 4100 Ringsted — Rækkehus · 85 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.866 kr/m².2.250.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.979.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,86 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2007 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemosevej 42 4100 Ringsted	84 m²	337 m	27-11-2025	1.765.000 kr.	21.012 kr./m²
Kildeskovvej 8 4100 Ringsted	93 m²	366 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Kildeskovvej 12 4100 Ringsted	93 m²	368 m	27-02-2026	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Dagmarsgade 25A 4100 Ringsted	82 m²	1,1 km	16-06-2025	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Lavetten 63 4100 Ringsted	80 m²	902 m	17-08-2026	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
H P Hansensvej 5 4100 Ringsted	76 m²	677 m	08-01-2025	1.720.000 kr.	22.632 kr./m²
Dagmarsgade 25C 4100 Ringsted	80 m²	1,1 km	30-06-2026	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²
Dagmarsgade 25B 4100 Ringsted	80 m²	1,1 km	06-07-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Græsgangen 29, Benløse 4100 Ringsted	85 m²	1,5 km	07-05-2026	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Jernbanevej 4A 4100 Ringsted	87 m²	1,4 km	28-11-2023	3.530.000 kr.	40.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu