Nordborgvej 75B, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 236 m² · bygget 1871 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 17.367 m², 6 værelser, opført i 1871. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 17367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 236 m².1.322.308 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.270.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,48 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2007 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerskifte
2007apr.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	1,5 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	1,9 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	589 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	984 m	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	730 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	2,4 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,2 km	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	358 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	1,1 km	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	344 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu