Drosselvej 1, 6800 Varde — Villa · 245 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 603 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.826 kr/m².3.773.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.332 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.322.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 21 6800 Varde	180 m²	187 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	277 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	755 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	233 m	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	469 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	972 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	276 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	425 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	513 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	1,0 km	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu