Kolibrivej 22, 4040 Jyllinge — Villa · 100 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.189 kr/m².3.003.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKolibrivej gns: 36.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+22,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.238.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,75 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2007 · Alm. Salg: 907.751 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg907.751 kr.
2000jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolibrivej 13 4040 Jyllinge	113 m²	99 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	32 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	85 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Cecilievej 18 4040 Jyllinge	100 m²	403 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	26.950 kr./m²
Fyrrevej 8 4040 Jyllinge	101 m²	330 m	20-12-2023	2.605.500 kr.	25.797 kr./m²
Ericavej 22 4040 Jyllinge	103 m²	336 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Birkevej 13 4040 Jyllinge	105 m²	179 m	22-12-2023	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Knudsvej 1 4040 Jyllinge	104 m²	366 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Agnetevej 10 4040 Jyllinge	98 m²	539 m	05-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	357 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu