Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 237

Villa · 154 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
862 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.639 kr/m².4.807.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.715.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,11 pct. siden apr. 2007
852k2,4M3,9M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20073.400.000 kr.I dag · vores estimat5.715.817 kr.Markedet · 1992943.866 kr.Markedet · 1993919.380 kr.Markedet · 19941.115.730 kr.Markedet · 1995931.238 kr.Markedet · 19961.060.906 kr.Markedet · 19971.530.298 kr.Markedet · 19981.816.738 kr.Markedet · 19991.723.106 kr.Markedet · 20001.748.670 kr.Markedet · 20011.936.396 kr.Markedet · 20021.941.170 kr.Markedet · 20031.929.158 kr.Markedet · 20042.053.744 kr.Markedet · 20052.872.100 kr.Markedet · 20063.934.546 kr.Markedet · 20074.122.580 kr.Markedet · 20083.422.804 kr.Markedet · 20092.978.206 kr.Markedet · 20103.213.980 kr.Markedet · 20113.673.054 kr.Markedet · 20122.766.918 kr.Markedet · 20133.356.430 kr.Markedet · 20142.882.110 kr.Markedet · 20153.417.414 kr.Markedet · 20163.682.602 kr.Markedet · 20173.593.282 kr.Markedet · 20183.615.920 kr.Markedet · 20193.860.318 kr.Markedet · 20204.366.978 kr.Markedet · 20214.867.016 kr.Markedet · 20225.483.324 kr.Markedet · 20234.868.402 kr.Markedet · 20245.035.338 kr.Markedet · 20255.456.528 kr.Markedet · 20266.963.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2007 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.715.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 224
2730 Herlev		150 m²106 m04-05-20254.610.000 kr.30.733 kr./m²
Tvedvangen 266A
2730 Herlev		175 m²382 m31-01-20268.005.000 kr.45.743 kr./m²
Tvedvangen 215
2730 Herlev		125 m²221 m03-03-20253.850.000 kr.30.800 kr./m²
Tvedvangen 248
2730 Herlev		188 m²173 m10-04-20253.495.000 kr.18.590 kr./m²
Tvedvangen 233
2730 Herlev		213 m²47 m19-08-20244.300.000 kr.20.188 kr./m²
Tvedvangen 210
2730 Herlev		86 m²248 m12-12-20243.115.000 kr.36.221 kr./m²
Råhavevej 2
2730 Herlev		153 m²206 m02-07-20254.700.000 kr.30.719 kr./m²
Råhavevej 6
2730 Herlev		150 m²235 m16-05-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Gavlbakken 10
2730 Herlev		158 m²263 m04-01-20264.900.000 kr.31.013 kr./m²
Bøgebakken 5
2730 Herlev		158 m²298 m09-02-20244.800.000 kr.30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden