Stenbjerggårdsvej 46, 9760 Vrå — Villa · 96 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 11.095 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Brønderslev Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 11095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.255 kr/m².841.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.087.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,02 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2007 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	3,2 km	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	3,3 km	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	3,1 km	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Vester Alle 24 9760 Vrå	88 m²	3,3 km	09-07-2026	668.000 kr.	7.591 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	4,3 km	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	4,0 km	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	3,5 km	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	3,4 km	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	3,3 km	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	3,7 km	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu